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  房屋租賃是我們日常生活當中一種非常常見的民事法律行為,如果產生了房屋租賃糾紛的,法院是要如何進行管轄呢。所以下面是找法網小編為大家介紹關于房屋租賃糾紛怎么進行管轄的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題,當然也大家可以咨詢找法網。

  一、房屋租賃糾紛怎么進行管轄

  《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》(1986年1月7日)規定,凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,一般應由房屋所在地法院管轄,個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。

  (1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;

  (2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

房屋租賃糾紛怎么進行管轄

  二、房屋租賃糾紛管轄的相關法律依據

  第五十三條 房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

  第五十五條 住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

  第五十六條 以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

  三、管轄權的類型

  一般來說,管轄權包括以下四個方面:

  1、屬人管轄權。這是指各國對具有本國國籍的公民實行管轄的權利。

  2、屬地管轄權。這是指國家對領域內的一切人(除享有外交豁免者外)、物和發生的事件具有的管轄權。

  3、保護性管轄權。這是指國家對于外國人在該國領域外侵害該國的國家和公民的重大利益的犯罪行為有權行使管轄。

  4、普遍性管轄權。根據國際法,國家對于國際犯罪,無論犯罪人的國籍如何,也無論他在何處犯罪均有權實行管轄。

  以上就是找法網小編為大家帶來房屋租賃糾紛怎么進行管轄的全部內容。為了避免相關的房屋租賃糾紛,最好是在租賃的時候雙方進行租賃合同的簽訂。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢找法網的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

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