我們都知道一個工程施工是需要很大資金的,無論建設單位經營狀況好壞,墊資施工相對施工企業均存在一定的風險,那么墊資施工是否合法?墊資施工的主要風險有哪些?工程墊資的法律風險如何防范?針對這幾個問題找法網小編為您詳細介紹,希望對你有所幫助。

  一、墊資施工是否合法

  墊資施工是不合法。以時間進行劃分,在1999年1O月1日《合同法》頒布實施之前為一個階段,可稱之為"絕對無效論階段"!逗贤ā奉C布實施前,建設部、國家計委等部委對于施工企業墊資施工的問題做出過多次規定,其中影響最為廣泛和直接的是由建設部、財政部、國家計委在1996年6月4日頒布實施的《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》,該《通知》第四條明確規定:"任何建設單位都不得以要求施工單位帶資承包作為招標投標條件,更不得強行要求施工單位將此類內容寫入工程承包合同。"第五條規定:"施工單位不得以帶資承包作為競爭手段承攬工程,也不得用拖欠建材和設備生產廠家貨款的方法轉稼由此造成的資金缺口。"這一階段,調整建設工程施工合同法律關系的法律法規對于墊資施工的問題均未涉及,因此人民法院對于建設工程施工合同糾紛案件的審理和判決,也多參照該《通知》的精神,對于墊資施工作為無效的民事法律行為進行處理和判決。主要觀點認為"凡是關于墊資、帶資、墊款等約定的條款,都是無效的;以帶資、墊資作為合同生效和履行的先決條件或者要求全部墊資的,合同無效;合同的雙方當事人應當根據各自的過錯,分別承擔相應的民事責任。"而這一結論的主要依據即是兩部一委《通知》。

墊資施工是否合法

  二、墊資施工的主要風險

  墊資施工的主要風險:

  1、為墊資而融資的風險;

  2、賒欠材料、設備款的風險;

  3、發包人故意拖欠工程價款而帶來的風險;

  4、因建設單位經營不善所帶來的風險;

  5、因勞務費糾紛所帶來的風險;

  6、市場變化所帶來的風險;

  7、建設單位轉讓建設工程項目所帶來的風險;

  8、承包人因墊資過多而無力繼續施工所帶來的違約風險;

  9、因墊資施工造成資金困難而采取違規行為所帶來的風險;

  10、因墊資而引起的其他問題所帶來的風險。

  三、工程墊資的法律風險如何防范

  1、對發包方進行資信調查,對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委托律師進行盡職調查。

  2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保,如發包方以土地使用權提供擔;蛞云渌房產作為擔保等,或者提供支付保函。

  3、在簽訂建設工程合同時,對墊資的利息是否給付,如何計算等問題應在合同條款中加以明確。

  4、加強施工管理,嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。

  5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。

  6、在約定墊資時,注意約定支付工程款的時間不超過竣工后的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。

  以上就是找法網小編為你準備的“墊資施工是否合法”的全部內容,找法網小編提醒大家對墊資施工既要適應市場環境,又要慎之又慎。才能最大限度地防止墊資施工帶來的風險,所以大家一定要注意,如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢找法網,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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