包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與價格以及房屋設施的配備等,關于房屋租賃協議書的范本是怎樣,接下來由找法網小編為您解析這一相關方面問題,如果您還有什么其他問題的話,歡迎到找法網找相關專業的律師進行專業領域的問題解析。

  一、房屋租賃協議糾紛該怎么處理

  在房屋租賃合同關系中,除當事人約定外,根據《合同法》的有關規定,雙方在以下情形下享有合同解除權:

  1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同!逗贤ā返诙偃粭l規定:“因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規定:“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”

  《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為,對于租賃房屋的瑕疵,不論是物的瑕疵還是權利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定,承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,應滿足以下要件:(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是,如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的,則該障礙即使未達到嚴重程度,也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的,則無需催告即可主張解除合同!逗贤ā返诙偃龡l規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是,其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下,即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵,也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同,其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋,就是,如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

  2.出租人的解除權。包括:(1)承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的!逗贤ā返诙僖皇艞l規定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的!逗贤ā返诙俣邨l規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”(3)承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的!逗贤ā返诙俣臈l第二款規定:“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”

  3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同,雙方均可以隨時解除合同!逗贤ā返诙偃䲢l規定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

房屋租賃協議書的范本是怎樣

  二、什么是房屋租賃

  由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。

  三、房屋租賃協議書的范本是怎樣

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  身份證:_________________

  承租方:______(以下簡稱乙方)

  身份證:_________________

  根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

  (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

  房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  四、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

  五、乙方違約的處理規定

  在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字后即行生效。

  七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

  (入住時的水電數字:電________,水________,)

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  聯系方式:

  聯系方式:

  以上便是找法網小編為您整理的有關房屋租賃協議書的范本是怎樣的內容,由此您可以得知是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。如果您還有什么疑惑的話,歡迎到找法網找相關專業的律師進行專業領域的問題解析,當然,找法網的專業律師團隊一定會給您一個合理的解決方案。

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    程亞東律師 回復時間:2018-08-30 19:58 4個回復

  • Q誰有場地租賃協議范本?可以分享一下嗎

    A您好!關于場地租賃協議范本的問題, 出租人:(以下簡稱甲方) 授權代表人: 承租人:(以下簡稱乙方) 授權代表人: 根據《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協議如下: 第一條 租賃場地 風險提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。 乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。 第二條 租賃期限 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月; 免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。 第三條 續租 本協議續租適用以下第_________種方式: 1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本協議。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。 第四條 租金 風險提示:明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。 另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協議_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。 第五條 保證金 是否收取保證金由雙方協商約定。 第六條 保險 1、甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________________。 2、乙方自行投保的范圍為:______________________________。 第七條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。 3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。 4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。 5、____________________________________________。 第八條 乙方權利義務 1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。 2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。 3、應按期支付租金并承擔各項稅費。 4、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。 6、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 7、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。 8、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。 9、____________________________________________。 第九條 協議的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方應按照_________的標準支付違約金: 1、未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。 2、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。 4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。 5、違反保證金協議的有關約定的。 6、未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。 7、____________________________________________。 甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的,應提前_________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。 第十條 其他違約責任 風險提示:明確違約責任 在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。 例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。 3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。 4、___________________________________。 第十一條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本協議自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。 第十二條 專用設施、場地的維修、保養 風險提示:明確修繕責任 如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。 為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。 此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。 1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。 2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。 3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。 4、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十三條 租賃場地的交還 風險提示:明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。 租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。 第十四條 聲明及保證 甲方: 1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。 2、甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。 乙方: 1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。 2、乙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。 第十五條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。 一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十六條 不可抗力 本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。 第十七條 通知 1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下:____________________________________________。 3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起__日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十八條 爭議的處理 1、本協議受_________國法律管轄并按其進行解釋。 2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決 (1)提交________________仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十九條 解釋 本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。 第二十條 補充與附件 本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。 第二十一條 協議效力 本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年______月_______日至_________年_____月______日。本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;協議副本_________份,送_________留存一份。 甲方(蓋章): 授權代表人(簽字): _________年_______月____日 乙方(蓋章): 授權代表人(簽字): _________年_______月____日 簽訂地點:

    張娟律師 回復時間:2018-08-30 12:19 5個回復

  • Q求一份廠房租賃合同范本,謝謝!

    A您好!關于廠房租賃合同范本的問題, 廠房租賃合同 出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_xxx平方米。 1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 2.1租賃期限為xx年,即從xx年x月x日起至xxx年x月xx日止。 2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。 第三條 廠房租賃費用及相關事項 3.1租金 租金每年為人民幣xxx元(大寫)。 3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點 1.有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。 2.有正常用水供生產使用 3.排污管道能正常,通暢。 4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。 5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。 3.3押金 乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金xxx元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。 第四條 租賃費用的支付 每年支付為在xx月x日支付第二年租金,即每次交付一年租金。 第五條 租賃物的轉讓 5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。 5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。 5.3甲方權利與義務第21條,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。 第六條 場所的維修,建設。 6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。 6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。 6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。 6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。 第七條 租賃物的轉租 租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款: 1、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 第八條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。 第九條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決. 第十一條 其它條款 11.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。 11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 第十二條 1.合同效力 本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。 2.甲方:_________________ 身份證: 地址:____________電話:_______ 簽訂時間:_____年_ _月_ _日 3.乙方:_________________ 身份證: 地址:____________電話:______ 簽訂時間:_____年_ _月_ _日

    梁文杰律師 回復時間:2018-08-29 18:03 5個回復

  • Q有誰能給個正規房屋租賃合同范本看看,謝謝了

    A甲方(房主)__________簽名   乙方(承租人)___________簽名   身份證號碼:______________________________________________   根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本個人房屋出租協議書。   一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。   二、租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。   三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)   四、房屋出租保證金   1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)   2、保證金支付方式是以現金支付。   3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。   五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項:   1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。   2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理   3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。   附:電表底數_____水表底數_____;電視費_____;取暖費_____以上數據由乙方自行核對,自行填寫。   4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理   5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。   六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾   修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。   修繕范圍和標準按城建部(xx)城住公字第xx號通知執行。   甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。   出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:   1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;   2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;   七、有關退租、轉讓的條款   1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)   2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,并且要支付違約金給甲方。   3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。   4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。   5、甲方原則上不同意轉租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉租事宜。   6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為,甲方不予承認。   7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。   8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金為_____________元整(人民幣_____________元正)   9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。   10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。   八、房屋出租合同有關續租的事項   1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金由甲乙雙方協議商定。   2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。   九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。   十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。   十一、補充協議__________________________________________________   十二、本協議壹式_____份,甲乙各方各執壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止,屆時甲方將收回自用。   甲方:_______________簽名   聯系電話:__________________________   乙方:___________________________簽名   聯系電話:__________________________   年月日

    邱文峰律師 回復時間:2018-08-21 06:05 5個回復

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