在生活中國家征地除了向社會發布征地信息、尋找適合選址以外,還需要遵循一定的程序,國家征地程序還有哪些環節呢?想必很多人都對此有所疑惑,若對這類問題有著類似或相同的疑問,接下來就是由找法網小編帶來國家征地程序主要包括哪些環節的有關知識,以供大家參考借鑒。

  一、國家征地程序主要包括哪些環節?          

  根據法律規定,征用土地應當由縣人民政府擬訂征用土地方案,經省級人民政府土地行政主管部門審查后,報省級人民政府批準。報批時,必須有建設單位的用地申請,或城市建設用地開發方案、有關部門的批準文件、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃指標等,征用耕地的,還應當有耕地補償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施,縣級以下的人民政府和開發商(建設單位)都沒有征收土地的權利,也不能買賣土地。

國家征地程序主要包括哪些環節

  二、征收土地的具體程序有哪些?

  1、首先由需要建設用地的建設單位將建設項目申請有關部門批準后,持批準文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請,縣級以上人民政府批準后,由當地國土資源部門擬訂征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等擬定方案,并以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

  2、確認征地調查結果:當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。土地補償費和安置補助費合計按30倍計算,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的,由當地人民政府統籌安排,從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的,征地補償按當地人民政府公布的最高補償標準執行。

  3、組織征地聽證。在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

  4、報省級以上人民政府批準征用后,批準征地的人民政府的同級土地行政主管部門應當及時通知申請征地的縣、市人民政府,被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施;

  三、征用土地公告應當包括哪些內容?

  1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

  2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

  3、征地補償標準和農業人員安置途徑;

  4、辦理征地補償登記的期限、地點)。

  被征用土地的所有權人、使用權人應當持土地權屬證書。包括集體土地所有權證、集體土地使用權證,以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的,還應當持土地有償使用合同或承包經營合同的附本等有效證件在公告的期限內到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。如農民宅基地的土地使用者,鄉鎮企業或其他建設用地的使用權人,也包括以其他方式取得土地使用權的,對耕地、林地、草原等取得承包經營權的,都應當辦理土地補償登記。當地土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實。防止造成重復或遺漏,對土地權屬有糾紛的,應先對土地權屬糾紛進行處理,后確定補償登記。

  征地補償登記除對土地所有權、使用權登記外,還應當對被征用土地上的地上物進行清點,并依法進行登記。包括因征地而受到破壞的其他土地上的設施也應當進行登記,以便能確定恢復或補償的辦法。

  沒有按照以上程序依法進行征用土地公告的,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告,并有權拒絕辦理征地補償登記手續。

  、征地補償安置和方案公告公布時間如何規定?

  有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。公告應當包括下列內容:

  1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;

  2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

  3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

  4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

  5、農業人員的具體安置途徑;

  6、其他有關征地補償、安置的具體措施。

  被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

  凡是沒有按照以上法律程序依法進行征地補償、安置方案公告的,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告,有權拒絕辦理征地補償、安置手續。

  征地補償、安置方案經批準后,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,依照《土地管理法》第十二條的規定,被征地農戶在公告的期限內持相關批文和原土地權利證書到土地管理部門辦理土地變更登記手續,并領取相關的補償。市、縣人民政府土地行政主管部門應當受理對征用土地公告內容和征地補償、安置方案公告內容的查詢或者實施中問題的舉報,接受社會監督。

  以上就是由找法網小編整理收集的國家征地程序主要包括哪些環節的有關知識,根據上文內容我們可以得知,人民政府土地行政主管部門應當受理征用土地和補償的相關事項。相信很多人都對國家征地程序主要包括哪些環節有了一定的認識。如果還有別的法律問題,歡迎咨詢找法網律師。

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